Die Auswahl der richtigen Objekte
Unabhängig davon, ob Sie finanzielle Unabhängigkeit, Altersvorsorge oder vorausschauende Investitionen für die nächste Generation anstreben, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, in eine sorgenfreie Zukunft zu investieren.
Und wie sieht das in der Realität aus?
Kaufbeispiel
Wohnung in Wien 35m²
Wohnfläche: ca. 35 m2
Kaufpreis: 168.100 €
Immobilie zur Eigennutzung
Immobilie zur Vermietung
So kaufen Sie eine Immobilie im Wert von ca. 170.000 € für nur 60.000 € und steigern gleichzeitig Ihr Kapital durch Wertsteigerung
Immobilienwert nach 30 Jahren ca. 300.000,- €
Ihre Vorteile mit IMMO-FIRST
Immobilienkauf ohne Immo-First
Das richtige Objekt suchen und finden erfordert neben dem entsprechenden Wissen über Lage und Zustand sehr viel Zeit und Geduld.
Objektauswahl
Objektauswahl
Immobilienkauf mit Immo-First
Geringer Zeitaufwand und kein Vorwissen notwendig: Sie bekommen eine Auswahl an attraktiven Objekten, die nicht am Markt zu finden sind und haben zudem ausreichend Bedenkzeit.
Immobilienkauf ohne Immo-First
Haben Sie eine Immobilie gefunden, benötigen Sie eine durchdachte Kalkulation, die richtige Finanzierung und meist hierfür einen teuren Finanzberater.
Finanzierung
Finanzierung
Immobilienkauf mit Immo-First
Bei uns profitieren Sie von einer individuellen und kostenlosen Beratung durch unsere Finanzierungs-experten und einen maßgeschneiderten Finanzierungsplan.
Immobilienkauf ohne Immo-First
Bis zum Kaufabschluss müssen Sie mühsame, oft langwierige Behördenwege bewältigen.
Abwicklung
Abwicklung
Immobilienkauf mit Immo-First
Wir kümmern uns um alle anfallenden Behördenwege, vereinbaren Termine und organisieren die notwendigen Unterlagen. Sie müssen lediglich unterzeichnen.
Immobilienkauf ohne Immo-First
Nach Kauf der Immobilie müssen Sie nicht nur den passenden Erstmieter sondern im Falle einer Kündigung neue Mieter finden.
Vermietung
Vermietung
Immobilienkauf mit Immo-First
Weder Aufwand für die Mietersuche noch Mieterrisiko: unsere Maklerei findet für Sie den passenden Erstmieter und sorgt bei Bedarf auch für geeignete Nachmieter.
Immobilienkauf ohne Immo-First
Eine Immobilie muss verwaltet und in Stand gehalten werden. Dazu gehören u.a. Sanierungsmaßnahmen und Reparaturaufgaben, die Pflege der Außenanlage und die Teilnahme an Eigentümerversammlungen.
Verwaltung
Verwaltung
Immobilienkauf mit Immo-First
Unsere Hausverwaltung kümmert sich um alle Belangen rund um Ihre Immobilie und Ihre Mieter. Die Kosten dafür werden vom Mieter über die Betriebskosten abgedeckt.
FAQ – Häufig gestellte Fragen
Die monatlichen Kosten für die Unterverwaltung variieren je nach Anbieter im Durchschnitt zwischen 10,- € und 30,- €
Eine Eigentumswohnung wird selbst bewohnt, während eine Anlegerwohnung das Ziel der Kapitalanlage und der Gewinnerzielung verfolgt. Dabei bieten sich steuerliche Vorteile, wenn die Wohnung vermietet wird.
Wir haben keine direkte Konkurrenz. Unsere Rolle liegt vielmehr darin, als Schnittstelle zwischen unseren Kunden und spezialisierten Instituten wie Banken, Immobilien- und Versicherungsmaklern, Hausverwaltungen, Steuerberatern und Anwälten zu agieren.
Durch Kooperationspartner im Raum Wien, Niederösterreich und Burgenland.
Wohnungen werden exklusiv zwei Wochen früher angezeigt, bevor sie in öffentliche Vermarktung gehen. Durch Vorprüfung der Finanzierungsmöglichkeit schnellere Zusage möglich.
Nur bei Vermittlung übliche Maklerprovision je nach Kooperationspartner.
Erstberatung kostenlos und unverbindlich. Erfolgshonorar je nach Sparte vom Kunden oder Kooperationspartner.
